其實不管是誰，遇到房屋漏水，都特别煩心，那遇到漏水就得趕緊補漏呀，自己掏錢補？不是自己家的問題，還得掏錢，心裡過意不去吧。那我們根據情況來鑒定吧。
如果漏水不嚴重，而且很明顯就能直接看到有小水滴或滲水，或乳膠漆發黴等這些現象，不用找機構鑒定。碰到這種情況，你拍下你家房屋漏水的照片，然後找到樓上的用戶，告訴他，他家的防水沒有做好，需要重新做防水，或者進行修補防水，如果私自沒有協調好，可請求居委會或物業管理來幫忙協調。
如果嚴重的漏水或者協商不成，産生糾紛的則需要找相關機構鑒定，那麼找誰呢?
若認定是樓上的用戶家漏水，可以找物業服務機構，房屋鑒定機構來進行鑒定，當然，肯定是會支出一部分費用的。
現實生活當中，因使用不當而對房屋建築造成損壞的情況有很多，但因為普通居民樓生活着不同的業主，因此在統一協調進行保護上有很大的難度，這就為房屋安全埋下了很大的隐患。
居民若對房屋質量鑒定存在顧忌并要求鑒定時，可通過小區業主委員會，以房屋所有産權人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定申請；如果沒有業主委員會，居民也可以聯合該房屋所在建築物的所有權利人提出房屋鑒定申請。
總之，家裡出現漏水滲水這些問題，一定要引起高度重視，未經房屋鑒定的房屋，居民在平時生活中要多觀察，不定期的觀察房屋内牆壁、地闆、天花闆等位置是否存在漏水，滲水，開裂等現象，越早發現問題越好解決。
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