随着房價的飙升，不少業主将二手房作為置業首選，随之而來就是裝修問題。有些業主将費用集中于室内美觀裝修，但忽視了一些重要的細節部位，比如防水施工這一塊，這恰恰是不被業主重視的細節，為以後二手房維修補漏埋下隐患。衛生間二次防水是一個老話題了，今天永亮防水再次來跟大家談一談二次防水的重要性。
二手房衛生間防水要不要重新做呢？衛生間為什麼要重新做防水？
一般情況下，老房子裝修時間太久，當時的防水處理措施做得馬馬虎虎，而且時間過去那麼久了，就更容易出問題，因此，在裝修前，一定要請裝修師傅為洗手間進行滲水試驗，如果出現滲水，需要突出滲水點做重點防水處理，如果不滲水，也建議再進行一次防水處理。
二手房衛生間防水如何來做？
一、做二手房衛生間防水盡量不破壞原有防水層
裝修中會增加一些二手房衛浴間的洗浴設施和對多種上下水管線進行重新布局或移動，本身已經嚴重破壞建築物原有的防水層，但是，沒有修補或重新做防水施工，易導緻發生滲漏後才發現問題。在重新裝修地面時易被破壞。如不及時修補，以後會發生滲漏，殃及鄰裡。所以在裝修時要注意保護防水層，若不慎破壞，要及時修補，以免留下隐患。
二、重鋪地磚要做地面防水
如果需要更換二手房衛浴間原有地磚，将原有地磚鑿去後，一定要先用水泥砂漿将地面找平，再做防水施工，這樣就可以避免防水塗料因厚薄不均而造成滲漏。在做防水之前，一定要将地面清理幹淨，用防水塗料反複塗刷2至3遍。這道工序可以選用的防水塗料有很多，蜀傲牌K11通用型彩色防水漿料就可以用來做衛生間二次防水。
産品特點
1.由獨特配方調制而成的高分子聚合物乳液與多種無機材料複合而成的防水漿料
2.能覆蓋微細的裂紋,抗壓強度高、粘結力強
3.幹固後的塗層成半剛性的堅韌塗膜，
4.抵禦高的靜水壓，具有負水面的防水功效
5.潮濕基面、粗糙基面上均可施工
6.塗層能防止潮氣、鹽份污染，能防止潮氣鹽份對飾面的污染
7.耐磨損、耐沖擊、粘結性強，漿料幹固後可直接粘貼瓷磚或抹灰找平
8.無毒無害，可直接用于飲用水池和魚池
在此關于衛生間二次防水做法，牆與地面之間的接縫及上下水之間的管道地面接縫處，是最容易出現問題的地方，一定要督促好工人處理好這些邊邊角角，防水塗料一定要塗抹到位。要求裝修隊給二手房衛浴間的上下水管一律做好節點處理，從地面起向上刷10至20厘米的防水塗料，然後地面再重做防水，加上原防水層，組成複合性防水層，以增強防水性。
三、牆内水管凹槽要做防水
施工過程中在管道、地漏等穿越樓闆時，其孔洞周邊的防水層必須認真施工。牆體内埋水管，做到合理布局，鋪設水管一律做大于管徑的凹槽，槽内抹灰圓滑，然後凹槽内刷聚氨酯防水塗料。在這裡永亮防水小敏要提醒下防水材料的選用需符合環保性最好。聯接911水性聚氨酯就是一款環保性的水性防水塗料。
二手房衛浴間的地面必須坡向地漏口，适當加大坡度，二手房衛浴間管道裝修時應盡量避免改動原來的排水和污水管道及地漏位置，避免因重新排管鑿樓闆損壞防水層引起滲漏。
四、牆面一定要做防水
二手房衛浴間洗浴時水會濺到鄰近的牆上，如沒有防水層的保護，隔壁牆和對頂角牆易潮濕發生黴變。所以一定要在鋪牆面瓷磚之前，做好牆面防水。一般防水處理中牆面要做30厘米高的防水處理，但是非承重的輕體牆，就要将整面牆做防水，至少也要做到1.8米高。
還有，衛生間二次防水做法中需注意，與淋浴位置鄰近的牆面防水也要做到1.8米高，若使用浴缸，與浴缸相鄰的牆面防水塗料的高度也要高于浴缸的上沿。
五、防水驗收必不可少
驗收方法以24小時閉水試驗來做。
在防水工程做完後，封好門口及下水口，在二手房衛浴間地面蓄滿水達到一定液面高度，并做上記号，24小時内液面若無明顯下降，還要看下樓下住家的房頂沒有發生滲漏，防水就做合格了。如果驗收不合格，防水工程必須整體重新做然後重新進行防水驗收。
聯接防水提醒對于輕質牆體防水施工的驗收，應采取淋水試驗，即使用水管在做好防水塗料的牆面上自上而下不間斷噴淋3分鐘，4小時以後觀察牆體的另一側是否會出現滲透現象，如果無滲透現象出現即可認為牆面防水施工驗收合格。
今天關于二手房二次防水，聯接防水就與大家分享到這裡了。
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